Klíma Martin Engineering s.r.o.
Pomáhám lidem, kteří chtějí mít ve stavebnictví jasno. Od technických prohlídek domů a bytů před koupí, přes technický dozor investora až po projektovou a inženýrskou činnost včetně jednání se stavebním úřadem.
Nejsem stavební firma ani realitka. Zastupuji výhradně vaše zájmy – jako nezávislý technický partner.
Zaměřuji se na individuální investory – vlastníky domů, byty, menší investory a stavebníky, kteří chtějí mít své projekty pod kontrolou a zároveň šetřit čas, peníze i nervy.
Nezávislé zhodnocení skutečného technického stavu nemovitosti před koupí nebo prodejní transakcí. Bez marketingových frází, srozumitelně a věcně.
Zastupuji vás na stavbě – kontroluji provádění prací, kvalitu, soulad s projektem a smlouvou se stavební firmou.
Pomoc s přípravou a povolením stavby – od technického řešení přes koordinaci profesí až po komunikaci s úřady.
Pokud hledáte řešení pro renovační pas domu nebo budovy, nestačí univerzální šablona. Každý objekt má jiný technický stav, jinou konstrukci i jiné priority. Proto začínám osobní konzultací a průzkumem nemovitosti přímo na místě.
Každý dům je jiný, proto začínám vždy osobní konzultací a průzkumem nemovitosti přímo na místě. Nejprve zjistím skutečný stav objektu – provedu zaměření a v případě potřeby zpracuji pasport, tedy dokumentaci skutečného stavu, a navážu technickým auditem zaměřeným na konstrukce, vlhkost, tepelné ztráty a stav technických zařízení.
Na základě těchto informací připravím návrh optimálního postupu renovace s ohledem na technickou proveditelnost, pořadí jednotlivých kroků a ekonomickou efektivitu. Na tento podklad bude nově navazovat také zpracování renovačního pasu jako strategického dokumentu pro plánování úprav a případné čerpání podpory.
Jsem registrovaným poradcem v systému SFŽP a aktuální vývoj této oblasti průběžně sleduji, abych klientům poskytl ucelené řešení od prvotního posouzení až po přípravu dalších kroků.
Nejsem prodejce materiálů ani stavební firma. Moje loajalita je na vaší straně – ať už jste soukromý stavebník, menší investor nebo právník či poradce zastupující klienta.
Plánujete vlastní dům, rekonstrukci nebo nákup bytu či domu?
Potřebujete mít technickou stránku projektu pevně pod kontrolou – od přípravy po předání klientům.
Poskytuji nezávislé technické podklady pro vaše klienty – bez střetu zájmů a srozumitelným výstupem.
Každá zakázka je trochu jiná, ale rámcový postup je stejný. Cílem je, abyste od začátku věděli, co přesně dělám, v jakém rozsahu a za jakou cenu.
Stručně mi popíšete situaci – telefonicky nebo e-mailem. Ujasníme si cíl, rozsah a zda vám dokážu pomoci.
Připravím cenovou nabídku a popis rozsahu prací. Po odsouhlasení potvrdíme termíny a způsob komunikace.
Prohlídka nemovitosti, účast na kontrolních dnech, zpracování dokumentace nebo jednání s úřady. Průběžně vás informuji, co se děje.
Předám výstup – zprávu, pasport, protokol nebo kontrolní seznam – a doporučení dalšího postupu. Následuje fakturace a případná dlouhodobější spolupráce.
Jsem autorizovaný stavební inženýr v oboru pozemních staveb (ČKAIT 0015168). Více než deset let jsem pracoval v rezidenčním developmentu jako projektový manažer.
Dnes se věnuji individuálním investorům, koncovým klientům a externě spolupracuji s rezidenčními developery. Mým cílem je přenést know-how z velkých projektů do světa konkrétních lidí a jejich domů – s důrazem na technickou kvalitu, transparentní komunikaci a respekt k rozpočtu.
složitý proces narovnání reálného stavu s katastrem, změna garáže na rodinný dům, zákres skutečného stavu objektů vč. povolení objektů na hranici pozemku, vymazání již zbouraných objektů z KN, sloučení pozemků, vyjmutí komunikace z funkce lesa, požární řešení pro všechny objekty
Zaměření stávajícího stavu jako podklad pro studii, určení plánu oprav
Zpracování dokumentace pro ZSPD projektu povoleného v r. 2018 a stavěného svépomocí s řadou změn, jednalo se o narovnání stavu pro potřeby NZÚ
zaměření stávajícího stavu domu v havarijním stavu pro potřeby změny stavby
zákres stavu, koordinace profesí statika a požární řešení, odevzdání na stavební úřad
průzkum nemovitosti po havárii vodovodu, přičemž došlo k prasknutí armatury a protečení značného množství vody skrz 3 patra domu; posudek jako podklad pro pojišťovnu
změna dokončené stavby, změna části prostor na ordinaci fyzioterapie
zaměření stávajícího stavu, zákres nového stavu, podání na stavební úřad
dokumentace pro stavební úřad, fasáda zasáhla na sousední pozemek
stavební průzkum, pasport (dokumentace stávajícího stavu), dozor nad vyklizením, dokumentace pro stavební povolení a koordinace sanačních prací
návrh RD ve spolupráci s architektkou, kompletní koordinace
změna stavby - kompletní zákres a vyřízení povolení, dozor v realizační fázi
dozor při realizaci zateplení
technický konzultant zhotovitele
externí specialista na inženýring - zajištění smluv s dodavateli a věcných břemen
zajištění dokumentace, inženýring, dozor
dokumentace pro stavební povolení, povolení, vyjádření DOSS, dozor, stavba pro mou vlastní potřebu - jsem investor
zaměření a průzkum RD, tvorba dokumentace, návrh opatření
zaměření a průzkum RD, tvorba dokumentace, návrh opatření
dokumentace bouracích prací, návrh carportu
zaměření, tvorba dokumentace, dodatečné povolení stavby
průzkum havarijního stavu opěrné stěny
zaměření stávajícího stavu
zaměření, zajištění revizí, legalizace na stavebním úřadu
kompletní zaměření a pasport 3 patrové budovy
dokumentace skutečného provedení
změna dispozice bytu ve starším bytovém domě, vč. návrhu tras vedení potrubí
pasport čtyřpatrového rodinného domu
zaměření, pasport, návrh dispozic, renovační pas
pasport rodinného domu a legalizace stavu po výzvě KN
Krátký e-mail nebo telefonát stačí k tomu, abych vám řekl, zda a jak vám dokážu pomoci, a navrhl vhodný rozsah služby. Jasně si řekneme i o ceně.